가등기란

가등기란 부동산을 사고팔 때, 정식 소유권을 이전하기 전에 일정한 권리를 미리 확보해두는 방식이 있다. 바로 ‘가등기’다. 한마디로 말하면, 향후 소유권을 넘겨받을 권리를 잠정적으로 등록해두는 장치라고 볼 수 있다. 이것은 본등기 이전에 권리 확보의 수단으로 사용되며, 법적인 효력을 지니는 중요한 절차다.조금 더 풀어서 설명하자면, 주택이나 토지 등 부동산을 매매하거나 분양받는 과정에서, 아직 최종적으로 등기가 마무리되지 않았을 때 이 제도가 유용하게 활용된다. 예를 들어 매수인이 잔금을 모두 지급하기 전, 혹은 분양권 계약 단계에서 추후 소유권을 확보하려는 목적 등에서 활용된다.왜 필요한가?가장 핵심적인 이유는 권리 보호다. 특히 부동산 거래에서 흔히 발생하는 계약 파기, 이중매매, 채무불이행 등의 상..