반응형 #부동산경매 #말소기준등기 #등기부등본 #경매권리분석 #근저당권 #가압류 #부동산투자1 말소기준 등기, 말소기준 등기란? 말소기준 등기란 부동산 경매에서 매각으로 인해 소멸할 권리와 존속할 권리를 가르는 기준이 되는 등기입니다. 쉽게 말하면, 이 기준보다 '앞서' 있는 등기는 살아남고, 이 기준 '뒤에' 설정된 등기는 경매로 인해 말소됩니다. 예를 들어, 어떤 아파트에 근저당권이 설정된 후 가압류가 이뤄졌다면, 경매에서 말소기준 등기가 되는 것은 근저당권 설정일이 됩니다. 이후의 가압류나 추가 근저당은 경매로 소멸됩니다.말소기준 등기의 종류말소기준등기는 여러 가지 형태로 존재합니다. 주요 종류를 살펴보겠습니다.- 근저당권 : 가장 일반적인 말소기준 등기입니다. 은행 대출 담보로 설정하는 경우가 많습니다. - 가압류 : 채권자가 재산을 확보하기 위해 가압류한 경우에도 말소기준 등기가 될 수 있습니다. - 가등기담보권 : 매매.. 2025. 4. 29. 이전 1 다음 반응형