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부동산 경매나 강제집행 과정에서 자주 등장하는 용어 중 하나가 바로 배당순위입니다. 배당 순위는 쉽게 말하면, 경매로 인한 매각대금을 채권자들이 어떤 순서로 나누어 가질지를 정하는 기준입니다. 이 순위에 따라 채권자가 돈을 받을 수 있는지 여부가 결정되기 때문에, 부동산 투자자나 일반인 모두 배당순위를 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다.배당 순위의 개념배당 순위는 부동산 경매를 통해 매각된 대금이 배분될 때 채권자들 사이에서 누구에게 먼저, 얼마나 지급할지를 결정하는 순서를 뜻합니다. 보통 담보권, 우선변제권, 일반 채권 등의 형태로 다양한 권리가 얽혀 있어, 이를 정리하는 것이 필요합니다. 만약 자신이 채권자인데 배당순위가 낮다면, 매각대금이 충분하지 않을 경우 돈을 돌려받지 못할 수도 있습니다.배..
매년 3월 마지막 토요일 밤 8시 30분, 전 세계 도시들이 한꺼번에 불을 끕니다. 이 상징적 행동은 지구 온난화의 심각성을 알리는 글로벌 캠페인 어스아워입니다. 단 60분 동안의 소등이지만, 수억 명이 동시에 참여할 때 거대한 연대감을 만들어냅니다.개념과 역사어스아워는 2007년 호주 시드니에서 시작된 뒤 WWF(세계자연기금)를 중심으로 190여 개국에 퍼졌습니다. 행사 핵심은 ‘일상 속 작은 행동이 모여 기후 위기를 완화한다’는 메시지입니다. 시민과 기업이 자발적으로 전등‧간판 등을 끄고, 그 시간을 자연과 연결되는 활동에 씁니다.장점과 단점대중적 체험을 통해 기후 행동의 진입 장벽을 낮춘다는 장점과 소셜 미디어 확산으로 교육 효과가 크다는 장점이 있습니다. 반면 실질 전력 절감량은 제한적이어서 ‘생..
대법원 경매는 ‘낙찰가 = 수익’이 아니라 ‘분배 과정 = 안전’입니다. 특히 배당순위가 어떻게 매겨지느냐에 따라 내가 받을 돈의 크기와 시기가 결정되므로, 초보 투자자라면 낙찰 전에 반드시 이 구조를 살펴야 합니다.1. ‘순위’가 아니라 ‘우선권’이다법원은 매각대금이 완납되면 채권·보증금·미납세금 등을 변제하기 위해 배당표를 작성합니다. 여기서 우위를 점하면 전액을, 그렇지 못하면 일부만 돌려받습니다. 즉, 배당순위는 번호라기보다 ‘변제 우선권’을 의미하며, 말소기준권리와 설정일자·전입일·확정일자·체납 세액까지 종합해 계산됩니다.2. 순위를 가르는 네 가지 결정 요인- 등기부 권리 순서: 근저당·가압류 등기일이 빠를수록 유리 - 임차권 보호 요건: 주택‧상가에 따라 대항력·우선변제 요건이 달라짐 - 조..
경매 절차에서 채권자·임차인이 가장 긴장하는 순간은 배당받을 권리를 지킬 수 있느냐입니다. 이때 반드시 기억해야 할 결정적 시점이 배당요구종기입니다. 마감일을 지나면 내 돈이 증발할 수도 있으니, 정확한 개념과 전략을 미리 숙지해야 합니다.배당요구종기란 무엇인가?법원 경매에서 매각대금이 완납된 뒤 배당기일을 준비하기 위해 법원이 공고하는 ‘분배요구 최종기한’을 말합니다. 이 기한까지 배당요구서를 제출해야만 채권액·임차보증금이 배당표에 반영돼 후순위 권리보다 우선 변제를 받습니다. 다시 말해, 선순위라 하더라도 절차를 밟지 않으면 권리가 사라집니다. 첫 번째 관문인 매각허가결정일과 혼동하기 쉬우니 달력에 표시해 두세요.장/단점 및 전략장점은 경매 절차의 예측 가능성을 높여 배당 순위를 확정해 준다는 점입니..
도시 속 자급자족, 어반 파밍으로 바뀌는 우리 삶자동차와 콘크리트로 가득한 거리 한복판에서도 인류는 다시 흙을 찾고 있습니다. 어반 파밍은 베란다, 옥상, 심지어 지하 주차장까지 활용해 신선 식재료를 길러 먹는 ‘도시형 농경’ 문화를 뜻합니다. 산업혁명 이후 끊어진 생산과 소비의 거리를 단 몇 미터로 줄이며, 먹거리 주권을 시민에게 되돌려 준다는 점에서 큰 의미를 갖습니다.어반 파밍의 장점이 새로운 농법이 주목받는 이유는 단순히 채소를 얻기 위해서만이 아닙니다. 첫째, 수확·조리·섭취가 30분 안에 이뤄져 영양소 파괴를 최소화합니다. 둘째, 포장재 사용이 거의 없어 플라스틱 쓰레기가 급감합니다. 셋째, 흙을 만지는 행위가 스트레스를 낮춘다는 다수의 연구 결과가 있어 ‘그린 테라피’를 겸합니다. 반면 한정..
자동차세, 알고 보면 아낄 수 있다!자동차를 소유한 사람이라면 매년 한 번 이상 '자동차세 고지서'를 받아봤을 것입니다. 하지만 과연 이 자동차세가 어떤 기준으로 부과되고, 어떻게 하면 절약할 수 있는지 제대로 알고 계신가요?오늘은 많은 운전자들이 놓치고 있는 자동차세의 구조와 절약 팁, 그리고 경차 혜택까지 포함한 유류세 환급 제도를 한눈에 정리해드리겠습니다. 차량 유지비를 줄이고 싶은 분들이라면 꼭 읽어보세요!1. 자동차세란 무엇인가요?자동차세는 지방세의 하나로, 자동차를 소유한 사람에게 과세됩니다. 차량의 종류, 배기량, 사용연수에 따라 세액이 달라집니다.승용차 기준배기량에 따라 1000cc 이하는 cc당 80원,1000cc 초과 1600cc 이하는 100원,1600cc 초과는 200원이 적용됩니다..