[21대 대통령 공약] 주요 후보 4인의 부동산 공약 비교(대선공약)

21대 대선 4인 부동산 공약 비교

1. 글을 시작하며

안녕하세요, 고객님. 대선이 코앞으로 다가오면서 ‘다음 정부가 부동산 시장을 어떻게 움직일까?’에 대한 관심이 뜨겁습니다. 오늘은 기호 1번 이재명, 2번 김문수, 4번 이준석, 5번 권영국 후보의 부동산·지역개발 관련 핵심 공약을 항목별로 비교·정리해 드리겠습니다. 투자·거주 전략 수립에 도움이 되시길 바랍니다.

2. 후보별 핵심 키워드 한눈에 보기

구분공급·개발교통 인프라금융·세제임대·주거권규제 방향

1 이재명	6대 메가시티·K-수도권	지역별 환승 허브(세부안 미공개)	–	–	완화 + 육성
2 김문수	대권역 성장 거점	GTX 전국 확대 (수도권 A~F·권역 GTX)	3·3·3 청년주택 금융 패키지	층간소음 의무화	완화 + 공급
4 이준석	도심 재건축/재개발 인센티브	광역 교통 확충(세부 미공개)	생애주기 세금 감면 ‘잠시멈춤 대출’	지방 미분양 민간임대 전환	완화 + 시장 유연성
5 권영국	공공임대 200만호·그린리모델링	공공교통 강화(5.28 발표)	–	최저주거 10평·임대료 상한	강화 + 공공성 확대

 

3. 항목별 심층 비교

3-1. 공급·개발 전략

• 이재명 : 수도권은 ‘K-수도권’으로 고도화, 지방은 6대 권역 메가시티 조성. 산업·관광 클러스터 중심
• 김문수 : ‘대권역 성장 거점’ 지정 후 대규모 투자를 병행. GTX와 묶어 지역 활력 극대화
• 이준석 : 서울·수도권 노후 주거지를 재건축·재개발 용적률 인센티브로 빠르게 공급. 지방 미분양 해소책 포함.
• 권영국 : 공공임대 200만 호 신축·매입 + 비적정 주거(반지하 등) 퇴출. 공공주도 공급·주거질 개선

3-2. 교통 인프라

• 이재명 : 권역별 환승 허브·물류망 개선(세부 노선은 향후 발표).
• 김문수 : 수도권 GTX A/B/C 전구간 개통, D~F 착공 + 권역별 GTX(충청·전남·경남·경북). 교통공약이 가장 구체적
• 이준석 : GTX·BRT 확충 의지 표명(세부 노선 후속).
• 권영국 : ‘공공교통 공약’으로 철도·버스 공공성 강화.

3-3. 금융·세제 지원

• 이재명 : 별도 금융 공약은 미공개(향후 발표 가능).
• 김문수 : ‘3·3·3 청년주택’(공급·세제·금융 동시 지원).
• 이준석 : 생애주기별 취득세·양도세 감면 + ‘잠시멈춤 대출’(최대 3년 + 자녀수×2년 원금 유예, 30조 원 규모).
• 권영국 : 다주택 소유 상한·주택도시기금 개혁, 직접 금융지원보단 가격 억제·공공 확대에 초점.

3-4. 임대·주거권

• 이재명 / 김문수 / 이준석 : 민간 중심(임차인 보호안은 최소화).
• 권영국 : 최저 주거기준 4평→10평 상향, 임대료 인상률 상한(5% 또는 물가상승률), 2년 단위 무한갱신, 전세 사기 국가 구제.

3-5. 규제·시장 관

• 이재명·김문수·이준석 : 규제 완화와 개발 촉진을 통해 시장 활성화 지향.
• 권영국 : 공공성·임대 규제 강화로 주거권 보호·가격 안정 추구.

4. 시장 파급 효과 시나리오

시나리오가격 방향수요‧공급유망 지역 및 상품

개발·완화(이재명·김문수·이준석)	단기 상승 압력 (인프라 기대감) ↘ 장기 안정 (공급 증가)	수도권 역세권·지방 신산업 거점 수요↑	△ GTX 역세권 상가·오피스텔 △ 재건축 초기 단지(권리변동 리스크 주의)
공공·규제(권영국)	단기 관망·조정 ↘ 장기 완만	임대주택 공급↑, 다주택 매물 증가	△ 공공임대 건설지 주변 상권 △ 중소형·실거주 수요형 아파트

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5. 맺음말

 

정권에 따라 부동산 시장의 규칙이 달라집니다. 각 후보의 방향성을 이해하고, 교통망 확충 일정·세제 변화·공공임대 확대 여부를 지속적으로 추적하시는 것이 안전한 투자·거주 전략의 핵심입니다.
추가로 궁금한 사항이나 상담이 필요하시면 언제든지 연락 주십시오. 정중히 안내드리겠습니다.

 

2025.05.31 - [40~50대 알면 좋은 생활 정보] - [21대 대통령 공약] 주요 후보 4인의 경제 공약 핵심 정리(대선 공약)

[21대 대통령 공약] 주요 후보 4인의 경제 공약 핵심 정리(대선 공약)